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            加碼“金九銀十” 近20城松綁公積金政策

            来源:     添加时间:2020-06-21

            9月初至今,各地公積金新政紛紛湧出,為樓市“金九銀十”提前預熱。

            日前,住建部、財政部與央行發佈通知稱,自9月1日起,調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例,擁有1套住房並已結清購房貸款公積金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是說,公積金貸款買房不再區分是否首套,隻要名下沒有房貸,最低首付均降到20%。

            “住房公積金政策明顯轉為認貸不認房,這樣有利於樓市去庫存,尤其是二三線城市的庫存。”9月15日,智慧房圖合夥人查桀接受《華夏時報》記者采訪時表示,早在該政策出臺之前,全國多地就已開始調整公積金政策。

            記者梳理發現,近兩個月以來,四川成都、河南、湖北武漢、深圳、上海、無錫、南昌寧夏等近20個地區放寬瞭租住商品房和購房提取公積金的政策。

            多地加碼助力“金九衛生銀十”

            作為扶持樓市的“主力軍”,公積金再次成為各地提振樓市的砝碼。

            今年3月30日,公積金貸款政策調整,首次購房公積金貸款最低首付款比例為20%,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工傢庭,為改善居住條安全件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%,時隔整5個月,該比例再次降至20%。

            同時,各地也紛紛出臺瞭自己的政策。

            哈爾濱住房公積金管理中心近日發佈消息稱,衛生進入9月,其5年期(含)以下住房公積金貸款利率由3%下調至2.75%,5年期以上公積金貸款利率由3.5%下調至3.25%,據悉,這是今年以來哈爾濱市第三次下調公積金貸款利率;南京住房公積金管理中心發佈《南京市個人住房公積金貸款轉商業貼息貸款暫行辦法》,提出“公轉商貼息貸款”措施,而在此前揚州市也推出瞭這項措施;山東提出擴大公積金使用范圍,允許一次性提取衛生職工夫妻雙方、父母、子女的住房公積金,公積金可以按傢庭為單位進行提取。

            據記者瞭解,截至目前,公積金貸款利率已降至歷史低位,首付比例也已降至2008年-2009年水平。

            從數據上看,今年上半年,全國商品房成交面積同比增長3.9%,這是自2014年初開始連跌一年多之後,首次轉為上健康漲。同時,今年上半年全國商品房成交均價同比也增長5.9%,創2014年以來的新高,其中一線城市房價漲幅尤其明顯。

            “這些政策的最終目的就是刺激樓衛生市。”查桀強調,從年初開始,整個地產市場相對理性和穩定,大膽頂級人休藝術 不過隨著“金九銀十”的到來,近期股市的波動對地產市場影響不小,大量打算投資地產以及進行房屋置換的資金均被凍食品結在裡面,於是相關政策再次加碼。衛生

            9月15日,本報記者隨機走訪瞭北京幾傢房屋中介公司,銷售經理紛紛表示,新政實施以後,同期確實有所增長,而且9月份第二周的成交套數比第一周高出一倍多,但其中並不單純是公積金新政出臺的原因,跟目前樓市相對較低的價位也有關系。

            “今年利好樓市的政策確實很多,但刺激作用在不斷減弱,對樓市的影響小於預期。”9月15日,某地產中介一銷售經理梁曉倩對《華夏時報》記者說。

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