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        1. 不動產登記條例反腐期待:客觀上會有助力

          来源:     添加时间:2020-06-21

          據《法治周末》,不動產登記條例的反腐期待

          不動產登記條例最大的作用是實現統一登記,保護產權及交易安全,但同時能夠摸清不動產的情況,這在客觀上會對反腐有助力

          公眾終於盼來瞭不動產登記條例。

          上周,李克強總理主持的國務院常務會議討論瞭《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》(以下簡稱條例),決定將條例向社會公開征求意見,之後再推進相關法律修改工作。

          由於此前頻繁曝光的各類“房姐”“房叔”事件,加之當前房價高企、反腐持續向縱深推進,本是作為完善我國物權制度重要一環、專業性技術性均較強的不動產登記條例在社會上受到瞭空前關註。

          雖然參與條例草案起草的知名物權法專傢孫憲忠已多次坦言,反腐並不是女人性方面越矜持男人越喜歡 該條例要解決的問題,但不動產物權登記的“公示范圍”條款仍是外界最為關註的焦點。

          原計劃今年6月底前出臺的條例不幸爽約,截至記者發稿前條例全文尚未亮相,蹉跎7年之久的統一不動產登記似食品乎困難重重。

          公開查詢之爭

          不動產登記本來隻是物權變動公示最主要的方式,以登記的事實來確定物權衛生變動的有效,不過在當前免費網站看v片在線a,公示范圍有多廣,即通常所衛生說的“以人查房”條款能實現到何種程度,成為社會輿論對條例最關註的問題。

          “我在建議稿提的方案是,隻有權利人、利害關系人提出申請查閱、復制不動產登記簿的情況下,不動產登記機構才應當提供。”孫憲忠表示。這位在國內最早研究不動產法的學者於去年10月向國土資源部提交瞭受托起草的專傢建議稿。

          對於利害關系人的界定,孫憲忠進一步解釋說,這包括國傢機構中履行法定職責的人,例如公安機關、檢察機關或法院可以依法要求公開公職人員的不動產信息。

          這一思路基本被條例草案采納。食品今年6月,據《21世紀經濟報道》援引消息人士的話稱,在國土部向國務院上食品報的條例草案中,對於查詢主體有嚴格限制,除瞭權利人、利害關系人以及取得權利人同意的單位和個人之外,隻有公檢法及紀檢機關有權查詢相關的不動產登記資料。

          這樣的規定在法學界引起瞭爭議。

          “按照法理,登記就是為瞭公示物權,如果不公示怎麼變成物權?如果規定為有條件的查詢,不準普通公民、不準律師去查詢,這個條例還不如不出臺。”接受法治周末記者采訪時,中國政法大學教授符啟林表達瞭他的異議。

          符啟林介紹說,不動產登記允許公開查詢是國際慣例,這些規則國際上已非常成熟,公示的目的既是為瞭保護產權,也是為瞭維護交易安全。

          也有一些並非研究這一領域的法律學者認為,不動產登記的公開范圍應當取決於權利主體的身份,對於公眾人物或者政府官員的房產信息,並不限於利害關系人,普通公民也可以向登記機關申請查詢或公開。

          對於這個問題,國土資源部土地勘測規劃院副總工程師鄒曉雲表示,將來的不動產登記系統,肯定具有&ldq衛生uo;以人查房”的功能,因為整個系統是貫通的,輸入關鍵詞都能查到。“但不是隨便一個人上去就可以查,必須得到許可才能查。”

          食品

          多年從事房地產司法實務的符啟林教授則告安全訴記者,在幾年前,房地產信息是可以查詢的,在最近兩年,這種情況才發生瞭變化,相關部門對查詢設置瞭衛生一些限制,例如要求案件當事人拿到法院的立案通知書才允許查詢,導致實務中一些案件無法進行訴前財產保全。

          “如果(條例)將來規定是有條件的查,不準普通老百姓也不準律師去查,實際上相較幾年前是個倒退。” 食品

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