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          社科院會診2016年樓市 建議一線城市開征房產稅

          来源:     添加时间:2020-06-21

          (原標題:社科院會診2016年樓市 建議一線城市開征房產稅)

          一線城市房價如何不再暴安全漲?

          7月6日,中國社會科學院舉行大型研討會,集中各個領域的專傢,研討當前房地產走勢。

          當日,中國社會科學院財經戰略研究院、中國社會科學院城市與競爭力研究中心還發佈瞭《中國住房發展(2016中期)報告》(以下稱《報告》)。

          《報告》稱,全國房地產目前出現嚴衛生重分化,一線城市和部分二線城市房價迅猛增長,但是三四線城市房價上漲慢,甚至是負增長。

          《報告》建議,一線城市和部分熱點二線城市需要增加供給,在商改住的基礎上,實施工改住,調食品整工業用地的功能。總結和推廣蘇州等地經驗,實行房價漲停板制度和土地拍賣熔斷制。同時,抓住目前機會,在一線城市和熱點二線城市開征房產稅。

          房地產市場分化或加劇

          《報告》認為,從全國情況而言,由於房地產新開工面積持續增加,新的房地產庫存又在大量形成,因此2016年下半年房價有調整可能,三四線以及以下城市高庫存房企面臨資金鏈斷裂的風險。

          統計數據顯示,5月全國房地產新開工面積增速達到18%。同時,前5月全國商品房銷售面積和銷售額增速分別為50.7%、33.2%,比1-4月累計的55.9%、36.5%增速放慢。

          “在庫存大量積壓的同時,新投資可能在2016年形成大規模新供給。”中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛認為,在整體經濟趨勢沒有重大變化和無重要政策出臺的前提下,20食品16年下半年到2017年上半年,房價可能會出現調整。其表現是一線城市的房價漲幅可能會趨於緩和,大部分三四線以及以下城市將持續趨冷。

          21世紀經濟報道獲悉,房地產市場此前一次大幅調整是在2014年12月,2014年1-12月累計房地產投資增速為19.8%,但是由於房地產銷售放慢,此後房地產投資基本上以每月累計1個百分點速度下降,2015年1-12月房地產投資增速隻有1%。

          盡管房地產可能面臨調整,與會專傢均認為,房地產市場分化仍將加劇。

          統計數據顯示,今年5月,一線城市北京、上海、廣州、深圳的住宅價格同比漲幅分別為19.5%、27.7%、18.9%、53.2%。

          食品

          當月二線城市廈門、合肥、杭州、南京住宅價格分別同比上漲28%、23.2%、16.9%、25.6安全%。但是大量的三四線城市,比如唐山、包頭、丹東等城市房價同比為負數。

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