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          上海房產稅應稅臨界價格上調至51820元/平方米

          来源:     添加时间:2020-06-21

          (原標題:上海房產稅應稅臨界價格上調至51820元/平方米)

          2017年上海房產稅應稅臨界價格調整為51820元/平方米,這意味著部分購房者在房產稅上可以省一筆錢瞭。

          根據新民晚報2月8日報道,2017年上海房產稅應稅臨界價格比2016年43002元/平方米的標準上調瞭8818元/平方米,調整後的臨界價格為51820元/平方米。

          自2011年1月28日起,上海、重慶開始試點房產稅。上海征收對安全象為本市居民新購房且屬於衛生第二套及以上住房(人均60平米超出部分)非本市居民新購房,稅率為0.4%-0.6%。

          因此,上海房產稅的計算方法是房屋合同價(稅務核定價) 70% 0.6%或0.4%。據此,食品在房產稅應稅臨界價格調整之後,房價低於51820元/平方米的,房產稅的稅率為0.4%;而房價高於51820元/平方米的,房產稅的稅率則為0.6%。調高應稅臨界價格後,也意味著部分購房者原本按照0.6%的稅率繳房產稅將改為0.4%。

          據瞭解,上海每一年房產稅應稅臨界價格都是按照上一年食品度新建住宅平均銷售價格的2倍來計算,每年以此類推。2016年上海新建住宅平均銷售價格為25910元/平方米,因此今年房產稅應稅臨界價格為25910元/平方米的2倍,即51820元/平方米。

          由於每一年度的新建住宅平均銷售價格都有變化,房產稅認定標準每年也隨之變化,目前為止,每一衛生年均呈現上調狀態。

          來源:澎湃新聞網

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