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          1. 一線城市放寬公積金政策 下半年樓市有望量價齊漲

            来源:     添加时间:2020-06-21

            繼北京、上海、衛生深圳後,6月8日廣州也正式調整瞭住房公積金個人住房貸款政策。至此,在去年對公積金政策微調後,一線城市已進一步集體松綁瞭公積金貸款的使用。

            實際上,一線城市近期樓市的表現可謂相當搶眼。5月份食品,北京純商品住宅成交量超過5000套,創年內新高;上海和深圳的住宅成交量則同比大增約150%;廣州亦有近三成的增幅。前5個月,一線城免費網站看gv片在線 市共簽約17.11萬套,同比上漲41%。

            同時,5月份一線城市房價的漲幅也尤為明顯。其中深圳、上海房價分別環比上漲2.68%和2.32%,領跑全國。北京、廣州也分別上漲瞭0.18%和0.15%。

            而在一線城市繼續放寬公積金政策的情況下,有業內人士向《證券日報》記者表示,下半年相關的政策刺激還有可能會進一步加強,包括更加寬松的貨幣政策,同時,購房者的預期也已經逆轉,食品預計一線城市下半年很可能延續目前量價齊漲的態勢。

            廣州大幅放寬公積金政策

            今年3月20日,住房城鄉建設部部長陳政高在加強住房公積金管理電視電話會上提到,各地要提高資金使用效率,發揮住房公積金的潛力,希食品望各地更好地發揮主動性,采取多種措施,用好用衛生足住房公積金。

            隨後的3月30日,央行、住建部、銀監會三部委聯合下發通知,對房貸政策作衛生出調整,首次購房公積金貸款最低首付款比例為20%,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工傢庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。

            當時,便有分析人士指出,三部委的通知,最終執行效果如何,還是要看各個城市的落地情況。而2個多月後,一線城市的政策落地工作便全部完成。

            6月7日,廣州住房公積金管理中心對外宣佈,自6月8日期,對申請個人住房公積金貸款購買首套普通自住房的繳存職工傢庭(食品包括借款人、配偶及未成年子女,下同),最低首付款比例為衛生20%,貸款利率為個人住房公積金貸款基準利率。對擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工傢庭,申請個人住房公積金貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的傢庭,申請個人住房公積金貸款購買普通自住房,貸款最低首付款比例為40%。

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